Ensemble immobilier – Entrepôts & bureaux indépendants

Évry-Courcouronnes – Zone d’activités stratégique, accès immédiats A6 / N104 / RER

Idéalement implanté au sein d’une zone d’activités recherchée et parfaitement desservie par les grands axes, cet ensemble immobilier en excellent état représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel ou pour une entreprise souhaitant implanter son siège dans un environnement accessible et fonctionnel.

Composition :

2 entrepôts d’activité d’environ 82 m² chacun (hauteur sous plafond 5,50 m, dalle béton, portes séquentielles) dont un déjà loué.

Bureaux indépendants de 186 m² environ, situés à l’étage, lumineux, qualitatifs (double vitrage, matériaux soignés), avec accès totalement séparé.

Espaces communs de repos : 72 m².

Extérieur privatif : 313 m² de stationnement, idéal pour collaborateurs et visiteurs.

Atouts principaux :

Emplacement stratégique : accès immédiat A6 / N104 / RER, au cœur d’une zone active et attractive.

Polyvalence : convient aussi bien à un investisseur (revenus sécurisés + potentiel de valorisation) qu’à une société en quête de locaux alliant entrepôts et bureaux.

Indépendance des espaces : bureaux totalement séparés, pouvant être occupés ou mis en location distincte.

Exploitation immédiate : ensemble entretenu, aucun gros travaux à prévoir.

Confort d’utilisation : parkings privatifs en nombre, facilité de circulation et d’accueil.

Documents complémentaires disponibles lors de la visite.