Investissement locatif à Gentilly – Local commercial loué, rentabilité stable

À vendre : local commercial de 116 m² situé rue Benoît Malon à Gentilly (94250), quartier du Plateau, à seulement 2 minutes à pied du RER B et des commerces.

Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d’investissement locatif idéale, combinant emplacement stratégique, locataire fiable et rentabilité pérenne.

Descriptif du bien

Le local se compose de deux lots indépendants, chacun avec sa propre entrée :

Premier lot : une salle de réunion, deux bureaux et un espace de stockage.

Deuxième lot : une grande salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.
Le local bénéficie également d’un droit de jouissance sur les WC communs.

Informations locatives

Loyer annuel : 27 000 €

Locataire en place depuis 2004 : association en autogestion, occupation stable

Frais de notaire finançables sur 20 ans

Rentabilité immédiate et constante

Atouts de l’investissement

Local commercial loué à Gentilly, avec revenus locatifs sécurisés

Occupation durable assurée par une association implantée de longue date

Situation géographique privilégiée, aux portes de Paris

Bâtiment fonctionnel et bien entretenu, sans gestion contraignante

Cet investissement locatif à Gentilly offre un excellent équilibre entre sécurité, rendement et localisation.
Un placement clé en main, idéal pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un revenu locatif régulier.